一、离婚房产还有贷款怎么分割出来
1.倘若房产属于夫妻共同拥有，并且还存在贷款，通常情况下，首先会进行协商，以确定分割的方式。
2.倘若协商无法达成一致，法院一般会作出判决，让房产归其中一方所有，与此同时，获得房产的那一方要承担起偿还剩余贷款的责任。
3.获得房产的一方需要给另一方支付一定的补偿，这个补偿的金额通常是该房产市场价值的一半再减去尚未偿还的贷款余额。
4.具体的补偿数额会根据房产的购买时间、双方的出资情况以及还贷情况等多种因素进行综合考量后确定。
5.如果双方都不愿意取得房产，那么可以将房产进行拍卖，然后按照所得价款进行分割。
总而言之，在离婚时对于房产及贷款的分割，需要全面考虑多种因素，以做到公平合理为准则，而具体的情况则要依据法律规定以及法院的判决来最终确定。
二、离婚房产还有房贷怎么处理
1.当双方选择协议离婚时，能够在离婚协议里清晰地注明房产的归属情况以及后续的还贷相关事宜。
明确约定由其中一方持续
2.要是通过诉讼来办理离婚，法院通常会依据具体的实际状况来作出房产归属的判决。
一般来讲，会把购房款的出资情况以及还贷的具体情况等因素纳入考量范围。
3.对于那些还在进行还贷的房产，因为尚未取得完全的产权，所以法院一般不会直接判决房产进行过户。
而是先确定房产的归属，然后让取得房产的那一方继续承担还贷责任，等到贷款全部还清之后，再去办理过户手续。
4.如果双方都有参与还贷，既可以通过协商来确定各自需要承担的还贷金额以及所拥有的房产份额，也可以由法院进行判决。
总之，在处理这类问题时，必须综合考虑各种不同的因素，以此来切实保障双方的合法权益。
三、离婚房产还有房贷没还完这该怎么算
离婚时若房产尚有房贷未还完，通常按以下方式计算：
①首先确定该房产的归属，一般会根据双方的意愿、出资情况等因素来判定归哪一方所有。
若双方协商不成，可由法院判决。
②对于未还完的房贷，一般由获得房产所有权的一方继续偿还。
若另一方需要承担一定份额，双方需协商
③若房产变卖来分割财产，变卖所得先用于偿还剩余房贷，剩余部分再按约定或判决进行分配。
例如，甲、乙离婚，房产总价100万，尚有30万房贷未还，法院判定房产归甲所有，那么甲需继续偿还30万房贷，同时可能需给予乙一定的经济补偿。
在实际操作中，还需考虑各种具体情况，如房贷利率、还款期限等因素，以确保计算的公平合理。
当探讨离婚房产还有贷款怎么分割出来这一问题时，还有一些与之紧密相关的要点需要关注。比如分割房产后，剩余贷款的偿还责任如何明确划分，是按照房产分割比例各自承担，还是有其他约定方式。另外，房产过户过程中又会涉及哪些手续与费用，尤其是在有贷款未还清的情况下。这些问题在离婚房产分割时都颇为关键。倘若你在处理离婚房产分割，对这些贷款偿还、过户手续等相关问题存在疑问，别纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
